回顾本轮调控情况,政策的长周期为最大特征,维持房价稳定成为整个周期的主旋律。因此,未来进一步推进“一城一策”的实施,适应城市差异化发展进程将成为未来政策发力的重点。在不同城市能级周期分化的环境下,精准布局一二线城市、享有融资优势的房企具有中长期配置价值。我们推荐业绩确定性强、资源优势明显、市占率有较大提升空间的万科A、保利地产、招商蛇口,低估值、高股息、周转能力较强的金地集团,销售增速高于行业平均,业绩释放较充分的阳光城。
经济体系是一个典型的共择系统,政策制定以敬畏市场为起点和归宿,深挖和对焦市场痛点,将政策融入市场逻辑,真正将政策转化为市场信用,内化为市场经营主体内驱力,打通市场任督二脉。
“房地产融资协调机制”实施满两月,出险房企的实际融资情况如何?
房地产要焕发新生,既需要政府发挥出乎其外的守夜人功能,助推市场出清,又需要市场化的并购重组和破产清算,让市场经营主体与过往做个告别,唯有如此才能孕育新生。
安伟指出,今年是郑州市安置房建设三年攻坚的收官之年,也是问题楼盘攻坚化解和保交楼决战的关键之年,要咬定目标、全面攻坚,确保圆满完成目标任务,为加快城市转型发展、增进民生福祉奠定基础、提供保障。
建议加大对房企的金融扶持力度。扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模。