下调5个基点！时代商学院特约经济学家：LPR后续或下行 利
今日上午9点30分，LPR改革后迎来第二次报价，今日贷款市场报价利率为：1年期LPR为4.20%，前值为4.25%。
贷款市场利率后市趋势如何？本次下调有何影响？且看时代商学院为您送上的及时分析。
时代商学院特约分析师、易居研究院智库中心研究总监严跃进：
此次中国银行间同业拆借中心发布最新一期LPR数据，进一步体现了利率市场化改革的导向，从此类利率数据可以看出，5年期的LPR数据本身并没有变动，总体上保持稳定，进一步体现了当前利率求稳的导向。
此次发布的9月份5年期LPR数据为4.85%，从后续的趋势上看，存在下行的可能。
第一、全面降准政策下货币环境更加趋于宽松，这对于后续流动性的增加以及银行贷款利率下行有一定的好处。
第二、当前全球市场普遍降息，包括美国实行了二次降息，这都会对中国利率的定价机制产生影响。
第三、降低成本，让各地主动作为是当前的政策导向，银行贷款利率也有进一步下行的可能。
当然具体到房地产领域，虽然此类LPR利率有下行的空间，但也不排除各地在基点上依然会有小幅提高，这样就使得最终的定价利率有小幅上升。
当然类似上升带来的影响预计不大，不会造成太多的负担。
另外若是银行贷款额度相对充足，对于购房者办理贷款来说其实也是一个利好。
时代商学院特约经济学家、一德期货首席经济学家郭士英：
经济下行压力加大，投资回报预期有所降低，社会融资意愿回落，加之全球降息潮，不少个人和企业预期中国后期将下调存贷款利率。
随着形势的发展，尤其是全球性的经济颓势和预防式降息周期开始，我国的市场利率应当是逐步下行的趋势。
市场利率高低与房地产市场的兴衰有关，之前的利率高企，在很大程度是由房地产市场的产销活动直接或间接拉动。
就今年以来的房地产调控情况来看，政策已经三令五申，严防资金进入房地产，开发和销售数据也因而逐步下行，资金热度和市场利率有所下降是合理的结果。
市场利率的下行，有助于降低广大企业的经营成本、增强市场活力。
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