美联储服软,中国人十年来第一次净卖出美国房产,庞氏骗局将崩塌？
目前，美联储的鹰派立场已经发生了重要转变，路透分析指出，这意味着美联储正式“服软”，开始转变政策立场，并承诺称将对未来升息保持耐心，这是美联储自2015年12月开始的货币紧缩周期可能已经结束的最清晰信号，不过，市场利率上升的趋势已经到了伤害美国楼市的境地，高企的抵押贷款利率限制了美国许多买家的购买能力。
同时，全球经济放缓和进入滞胀期的迹象也已越来越明显，另一面资本和人员的流动、劳动力及技术流动的门槛也同时已经筑高，换句话说，过去所有这些受益于经济全球化，而对美国房价有利的因素都正在慢慢消失，而其高房价为代表的资产价格很可能将最先开始遭遇长期的低迷，较严重的地区甚至是高房价庞氏骗局的崩塌为美联储乱印钞票而买单。
一位长期观察楼市的经济学家对BWC中文网称，不要希望在这些国家投机买房，这样做的前景极为不妙，因为，这些房产大部分为投资甚至是投机性购房，长期没人住而造成房屋空置率很高成了“鬼塔”，按照《经济学人》的分析，除了部分美国高房价的城市外，澳大利亚的楼市更像是为世界上那些房价被严重高估的市场开了个头。
比如据《每日邮报》近日称，澳黄金海岸一套总面积1.75公顷的豪宅报价下调了近600万澳元后，仍无人问津，据悉这是该地区近20年来为数不多的一次大降价。而现在因他们而造成高房价的这些城市的房产可能也会变得越来越危险。
美国新屋销售已经连续第七个月低于市场预期
在过去十年中，中国投资者将数百亿美元投入到美国房地产领域，主要集中在纽约，洛杉矶，旧金山和芝加哥等主要城市地区。《华尔街日报》报道称，中国买家历来对美国楼市出手阔绰，然而上述迹象却表明，中国买家对美国楼市的态度正发生180度急转弯，这些中国买家或正在改变投资方向。
另一面，据路透社称，此时包括澳大利亚在内的一些国家已经感受到了当地潜在购房者的情绪，开始征收更多的税收来打击海外买家，甚至在澳大利亚多个城市，有可能会被强制征用为廉租房，这就意味着房子相当于被"没收"或”充公“了 ，换句话说，包括中国买家在内的外国买家在这些城市买房风险或将变高。
比如，现在外国人在购买新南威尔士州的住宅项目时附加税增加了一倍，西澳大利亚州就外国人购买当地住宅也增加了一项新的税收，甚至，维多利亚州和墨尔本对空置6个月及以上的房屋每年征收房屋总价1%的额外税收。
但上述情况并非个案，据研究机构Acadata最新显示，伦敦房价出现近十年以来的最快跌速（7.6%左右），且房价最高的区域跌幅更大，这正如美国金融网站Zerohedge所分析的那样 高房价使得身处悬崖边上的庞氏骗局最后还是迎来了崩塌的一刻。
而在过去二十多年时间里，伦敦楼市的表现更像是涉及一场全球范围的骗局，此时，随着包括中国买家在内的国际资金撤出，不用动脑子就能想到这里的房价将会发生什么。对此，巴菲特早在两个月前或许已给到了解释，他在接受CNBC采访时警告称，美国再次发生金融危机是不可避免的。“未来某个时候肯定还将再发生一次”。
我们知道，2008年美国金融危机的始作俑者是雷曼兄弟破产，诱发该国楼市的次贷危机。十年以来，在美联储此前QE印钞周期中，美元资产价格一路高涨，冒进的投资者已沉迷于华尔街的纸醉金迷，从而失去了对市场的敬畏，而今，作为美元资产价格晴雨表之一的美国楼市的诸多迹象，正在发出美国经济衰退的预警信号。（完）