富力参与开发海航在海南大英山CBD项目，合作价款57亿元

富力地产（02777.HK）和海航基础（600515.SH）双双公告了海航地产和富力57亿元的项目合作。

4月20日，富力地产公告称，公司全资附属公司海南富力与海航地产集团将合作开发大英山CBD的部分项目，合作价款约57亿元。

海航基础在公告中称，富力已经和海航地产在4月20日在海口市签订了《海口市国兴大道地产项目合作框架协议》。

公告显示，海航地产同意与海南富力结成唯一排他的友好合作关系，保证自框架协议签订之日起不再就项目用地及项目公司的股权合作与其他任何第三方进行任何谈判、磋商，也不和其他任何第三方签订相关协议、合同或达成意向。

合作项目位于海口市国兴大道，项目分 D16、B18 两个地块。D16 地块位于大英山 CBD 东侧、国兴大道以南、海府大道以西；B18地块位于大英山 CBD 东侧、国兴大道以北，海府大道以西。两幅土地使用权面积约9.39 万平方米，土地用途为城镇住宅及商服用地，总建筑面积约 67 万平方米。

富力地产称，与海航地产的合作将有利于公司在海南的业务布局，扩大公司在海南的土地储备，稳固提升公司在海南的市场地位。

大英山CBD是海航地产耗资千亿打造的明星项目，核心区域的总投资约1500亿元，总用地面积约8440亩，核心区域用地面积约3000亩，区域内共有16个项目。大英山CBD是海航地产倾力打造的城市综合体项目，是海南省首个经政府批复认定的中央商务区，经过近十年的开发建设已初具规模，成为海口市中心唯一配套成熟的大规模地块集中区。

海航地产此前曾表示，希望邀请更多专业的、有品牌实力的和有社会责任感的企业共同参与开发，实现优势互补强强联合，为大英山CBD建设、为海南建省三十周年献礼共同出力，将大英山CBD不仅打造成海南的大英山CBD，更是世界的大英山CBD。

此前曾有消息称，海航地产欲出售大英山国际旅游岛CBD中的一部分，且已经和碧桂园、融创、中粮等多家房企进行谈判。当时海航地产回应称，公司没有在卖地，而是在与一些业内实力企业接洽合作。

澎湃新闻此前曾报道，海航集团在一个多月前就在为其国内的部分资产寻求“合作方”。1月份澎湃新闻获得的一份资料显示，海航集团旗下的海航实业自2017年年底开始为位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的项目寻求合作方。有消息人士透露，除澎湃新闻获得的长三角项目以外，类似的资料包还有包括北京、海南，珠海等，出售项目涉及至少六个城市。

资料中显示，在海航其寻找“合作方”的项目中都提到，“优先项目公司股权交易，报价面谈”。有参与谈判的投资人士曾对澎湃新闻称，之所以称为合作方，一部分原因是海航在部分项目谈判中有意设置股权回购条款，使得其在未来有权将项目股权回购。但对于部分不好的项目，海航是要直接出售，不包括在上述的合作项目中。