美银美林：明年下半年住宅楼市不稳，看好新地(00016.HK)及恒隆地产(00101.HK)-格隆汇

美银美林发表报告指，刚举行了两日香港地产股投资推介会，同意香港零售销售加快，由奢侈品带动，同时写字楼市场继续去中环化，该行引述本地代理认为明年美国加息，对香港住宅楼市风险而言可算受控，而本港地产股出现大折让，主要由于家族持有及资本配置未能达到最优化。

美林认为，最近领展(00823.HK)大规模出售商场，令本港物业投资收益受压。而美林亦关注明年下半年住宅市场出现不稳定，该行较看好收租股多于地产发展股。新地(00016.HK)为发展股中首选，恒隆地产(00101.HK)为收租股中的首选。