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野村:相信内房股调整近完成 首选万科(02202.HK)及龙湖(00960.HK)等五股

2017年12月13日 12时34分
野村发表报告,相信内房紧缩周期己过三分之二,短期对内房股最大推动因素为政策及利率。该行料未来半年,内房销售将因去年高基数而出现按年增长放缓,兼且内房政策已达最严厉状态,相信其后会开始放松,但过程将会较缓慢,规模亦较小。
该行指,内房今次紧缩周期跟过往两次有三大不同之处,分别为信贷紧张、市场信心强,致楼市冷却需要更长时间,及存货较少,并难以回升到2014年的高水平。
野村指展望明年,该行相信全国房地产销售将维持平稳,销售量将按年跌5%,其中一、二线城市销售将自低位回升,三、四及五线城市需求将正常化并录得销售回落。明年全国楼价则相信将按年上升5%,当中一、二线城市将回升,三、四及五线城市则维持稳定。
该行并相信明年内地二十大主要房产发展商销售增长将占整体30%,发展亦将更不同步。 该行表示,相信内房股调整近完成,建议趁目前内房股股价弱势之际,收集估值低或表现稳健之股份,首选旭辉(00884.HK)、万科(02202.HK)、龙湖地产(00960.HK)、合景泰富(01813.HK)及融创中国(01918.HK)。


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