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南方道琼斯美国精选REIT指基8月22日发行

2017-08-22 19:14:47      中国证券网      

  中国证券网讯(记者 安仲文)海外投资再添新风尚!8月22日,南方道琼斯美国精选REIT指数证券投资基金(QDII-LOF)正式发行。

  据悉,该基金通过紧密跟踪道琼斯美国精选REIT指数,为投资者分享美国地产长期租金收入和资产增值的双重收益,提供了门槛更低、操作更便捷的投资通道,成为投资者海外置业的理想替代品。

  据了解,REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托,是一种在证券交易所上市,以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益的绝大部分(通常为90%以上)按比例分配给投资者的金融工具。通俗地说就是投资者把钱集资起来买一些物业,然后把这些物业交给专业的"REITs"公司来管理,以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。与直接投资房产相比,投资REITs具有投资便捷、交易持有成本低、流动性好、专业化管理、风险适度分散等诸多优势。

  作为海外市场运作成熟的资产证券化投资品种,REITs具备收入较稳定、高分红、高流动性等特征,被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产。REITs拥有租金收入和资产增值两种获利方式,长期回报相对优异,抗通胀属性良好。根据北美房地产协会的统计,北美权益型REITs过去二十年来(1996年12月至2016年12月)的年均复合回报率高达11.55%,远超标普500的9.39%、高收益债的8.11%以及政府企业债的5.41%。

  资料显示,南方道琼斯美国精选REIT指基主要投资于道琼斯美国精选REIT指数的成份券、备选成份券及以道琼斯美国精选REIT指数为投资标的的指数基金(包括ETF),其投资比例不低于基金资产的90%在有效分散风险的基础上,力争获得与业绩比较基准相似的回报。

  值得注意的是,作为业内领先的指数基金管理专家,南方基金近年来在指数管理、研发方面不断加大投入,已建立起了一支运作成熟、产品线完善的投资团队。

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