瑞银：全球六大城市楼市最具泡沫风险

　　新浪美股讯 北京时间27日晚彭博称，瑞银全球房地产泡沫指数报告显示，温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和香港等城市被评为全球六大具有楼市泡沫风险的城市。投资者不应指望上述城市房价中长期还会上涨。

　　其中温哥华楼市产生泡沫的风险最大。此外，瑞银表示，如果英国公投退欧引发长期的经济疲软，伦敦的住房市场将面临急剧的价格下跌。

　　急剧的经济衰退可能中止“由充裕的流动性和供应紧俏引发的不可持续的价格增长，”瑞银在连同该行全球房地产泡沫指数一起发布的报告中表示。

　　“这些城市的共同点是利率过低，这与实体经济的活跃表现不一致，”瑞银财富管理首席投资办公室的全球房地产主管Claudio Saputelli说。“再加上供给端以及中国源源不断的需求影响，为房价过高孕育了温床。”

　　据瑞银的报告，英伦首都的住房价格自2013年以来，一直以两位数的速度增长，与当地收入脱钩。英国央行在8月份七年来首次下调基准贷款利率，至0.25%。

　　有房价泡沫风险的地方还有斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和香港，这些地方的房价一旦遇到供应急剧增加、加息或国际资金流变向，都很容易受到冲击。任一这些因素“都可能在任何时候导致房价重大回调，”房地产经济学家Matthias Holzhey在报告中表示。

责任编辑：帅可聪